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北上深房租上漲“兇猛”！在南京你的房租漲瞭嗎？
作為全國首批住房租賃試點城市之一，南京正在加快培育和發展租賃市場。記者瞭解到，今年南京的目標是籌集租賃房源100萬平方米。上半年已籌集租賃房源超過45萬平方米，下半年南京將進一步盤活房源，不斷拓寬房源渠道，加大租賃房供給，多措並舉做大租賃住房供應規模，確保完成南京市租賃住房籌集“硬任務”台中產後月子中心推薦，加快推動租賃住房項目選址、規劃、建設工作。同時，建立健全統一的租賃服務監管平臺，構建規范有序的住房租賃市場。 紫金山新聞
來自365租房的統計數據同樣印證著南京租房市場在7月份價格呈現上升趨勢。2018年7月南京全市個人出租房源的租金為2845元/月，與6月的2744元/月相比，上漲瞭101元/月，漲幅為3.7%。
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一位不願透露姓名的業內人士表示，近期南京確實有極少數的大型機構加價收房，但南京租賃市場供不應求並不明顯，個別機構的加價行為不足以影響整體租金走勢。“租賃住房數量及質量上的短缺，是造成目前部分一二線城市租金上漲的根本原因。”
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365淘房二手房主編王玉表示，租金上漲是有其綜合因素所在，一方面每年的四、五、六三個月，是大學生的租賃旺季，有很多學生離開學校會到市場上進行租賃房源的選擇，租房需求增加帶來的房租市場季節性價格上漲。
在全市各區的租金中，建鄴區的房租為3742元/月，位居南京市頭名，環比上月漲幅為6.86%；玄武區則以3241元/月的水平位列全市第二，環比上月降瞭1.55％；排名第三的是秦淮區，租金為3147元/月。
綜合因素推動房租上漲
在7月份租金漲幅最大的來自江寧台中西屯區月子中心推薦區，上月租金為2941元/月，上漲瞭18.2％，這與當地高校較多不無關系。從房型上台中月子中心評價看，7月南京一室的房租均價為2349元/月，環比漲幅為13.6%；兩室房租均價為2572元/月，降瞭0.14%；三室房租均價為3507元/月，上漲14.4%。
“另一方面，近一兩年來，一些長租公寓公司在提高價格大量拿房，很多交通便利的熱門區域都是‘一房難求’；還有就是租房群體年輕化，95後大學生對於租房的品質、裝修等要求提高，導致租金整體上漲。”
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每年的畢業季，租房需求大增，房租往往會上漲。然而，今年這一波房租漲勢比往年來勢兇猛，一些城市的房租上漲成為熱門話題。數據顯示，北京、上海、深圳三個一線城市，7月房租環比上漲分別為2.4%，2.1%和3.1%。
“最近我有一套房子要出租，掛到網上後，接到瞭很多電話，都是來讓我將房子托管給他們的。”南京一名市民徐女士也告訴記者，她有一套房子出租，地段不錯，裝修也不錯，她報的價格是整租3800元/月左右，“有2傢公寓管理公司表示房子托管給他們，簽訂三年托管合同，能出價4200元/月。”
南京正不斷加大租賃房供給
南京房租呈現上漲趨勢
該業內人士表示，南京目前房租總體平穩，而為瞭重蹈一些城市覆轍，最關鍵的是要加大租賃住房供給。
南京租房市場的行情又如何？紫金山記者瞭解到，2018年上半年南京私房房租價格呈現上漲趨勢，但談不上“暴漲”。
南京高校集中，求職畢業生租房需求大，租房市場活躍。根據國傢統計局南京調查隊發佈的數據顯示，上半年南京私房房租價格同比上漲1.8%。畢業季後的7月，還是租房市場旺季，租房需求擴大，7月南京私房房租價格環比 6 月再上漲 0.9%。
那麼，是什麼原因推高瞭房租呢？
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